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外壁診断調査

1.外壁診断一次調査・評価票

項目         現場状況             状態        評価点        

外壁の劣化度

         

                         経過年数21年以上       5    

         

                         経過年数16年~20年       4   

  4

         
1.建築年                      経過年数11年~15年      3          
                          経過年数6年~10年      2          
                          経過年数1年~5年       1          
2.診断部位の工法・材質               本しっくい塗り        5          
                          鉄網モルタル塗り       4          
                          ALCパネル仕上げ      3          
                          窯業系サイディング板仕上げ  3          

                          自立レンガ積み        2

                          木板張り仕上げ        1

         
3.目視の状態                     雨漏りによる下地材が腐食する 5          
                           劣化の進行早まる       4          
                           変状が顕著に認められる    3          
                           塗装の部分てきな変色・剥離  2          
                           定期的な検診を行う      1          
4.補修経歴                      経過年数11年以上      5          
                           経過年数8年~10年     4          
                           経過年数6年~7年      3          
                           経過年数4年~5年      2          
                           経過年数1年~3年      1          
5.下地材の劣化                    下地材の状態、原因確認が必要 5          

                           可部と柱や梁に隙間がある   4

                           壁のたわみによるひび割れ場多い3

                           軽微な変状が認められる    2

                           定期的な診断を行う      1

下地材以外の劣化度評価点(  +  +  +)/4=

一時評価点による対応  5   下地の点検  下地の歪み、腐食を確認する(大工工事)
            4   改築     壁材を剥ぎ取り、」サイド壁工事を行う
            3   用補修    塗装工事
            2   部分補修   塗装やシーリングの劣化部分の補修を行う
            1   経過観察   定期的な診断を行う

         


 

外壁診断士・一級建築士・一級建築施工管理士(有限会社 きりん建設 代表取締役 平岡 繁)
外壁診断士は、一般住宅の外壁の劣化診断や安全評価などのアドバイスや提案ができる技術者の故障です。
建築士は、国家資格で建築士の仕事は、1.意匠(方物のレイアウトやデザイン)2.構造(構造的な部分)3.設備(電気や空調などの設備)

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